9 Rue René Joly, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Joly, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Joly, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 276 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 215 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 458 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Joly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Joly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Joly dans son marché local
Prix du 9 Rue René Joly par rapport à la voie
Sur Rue René Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 9 Rue René Joly se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Joly par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Joly se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 15.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Joly à Franconville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Joly est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
