22 Rue Soldini, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Soldini, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Soldini, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 263 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 755 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 853 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 509 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Soldini
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Soldini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Soldini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Soldini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soldini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soldini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Soldini dans son marché local
Prix du 22 Rue Soldini par rapport à la voie
Sur Rue Soldini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 22 Rue Soldini se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Soldini par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Soldini se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 25.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 350 € au 22 Rue Soldini à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 867 € si le professionnel les prend en charge.
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