3 Rue Soldini, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soldini, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°17 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soldini, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 291 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 905 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 724 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Soldini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Soldini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soldini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soldini, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soldini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soldini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soldini dans son marché local
Prix du 3 Rue Soldini par rapport à la voie
Sur Rue Soldini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 3 Rue Soldini se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soldini par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soldini se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Franconville et 14.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soldini à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soldini est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 3 Rue Soldini à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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