5 Rue Soldini, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Soldini, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Soldini, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 952 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 756 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Soldini
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Soldini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Soldini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Soldini, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soldini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soldini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Soldini dans son marché local
Prix du 5 Rue Soldini par rapport à la voie
Sur Rue Soldini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 5 Rue Soldini se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Soldini par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Soldini se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Franconville et 1.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 5 Rue Soldini à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge.
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