4 Square du Chateau, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Chateau, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 233 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Chateau, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 233 logements - 1 local - 104 parkings - 2946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bertin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 4 Square du Chateau
Les 4 ventes au 4 Square du Chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Chateau, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Square du Chateau par rapport à la voie
Sur Square du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 4 Square du Chateau se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Chateau par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Chateau se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Franconville et 26.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Chateau à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Chateau est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
