39 bis Rue de la République, 95740 Frépillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 et de n°29.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de la République, 95740 Frépillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sognolles à 300 mètres
- - Frépillon à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 39 bis Rue de la République se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de la République par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de la République se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Frépillon et 3.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de la République à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de la République est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.57 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 39 bis Rue de la République à Frépillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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