1 Allee Moliere, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Moliere, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Moliere, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 719 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garges Sarcelles à 134 mètres
- - Garges - Sarcelles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 808 mètres
- - Collège Paul Eluard à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 808 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 102 mètres
Ventes au 1 Allee Moliere
Les 2 ventes au 1 Allee Moliere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Moliere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Moliere dans son marché local
Prix du 1 Allee Moliere par rapport à la voie
Sur Allee Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 1 Allee Moliere se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Moliere par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Moliere se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 35.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Moliere à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Moliere est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
