2 Allee Moliere, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Moliere, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Moliere, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garges Sarcelles à 190 mètres
- - Garges - Sarcelles à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 707 mètres
- - Collège Paul Eluard à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 707 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Moliere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Moliere dans son marché local
Prix du 2 Allee Moliere par rapport à la voie
Sur Allee Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 Allee Moliere se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Moliere par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Moliere se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 28.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Moliere à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Moliere est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
