12 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vieux Pays.
2 niveaux - 4753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cube Garges à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 153 mètres
- - Collège Henri Wallon à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 268 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et -5.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Division Leclerc à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Division Leclerc est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 11.98 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
