2 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2497 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 63 mètres
- - Collège Henri Wallon à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 102 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Division Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Avenue de la Division Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 30.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Division Leclerc à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Division Leclerc est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
