7 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Division Leclerc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3367 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 98 mètres
- - Collège Henri Wallon à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et -0.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Division Leclerc à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Division Leclerc est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 11.98 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
