19 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Doucettes.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillons - Varlin à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 808 mètres
- - Collège Henri Wallon à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Stalingrad, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 19 Avenue de Stalingrad se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Stalingrad par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue de Stalingrad se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 11.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Stalingrad à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Stalingrad est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
