2 Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Morillons, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Doucettes.
1 niveau - 13900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doucettes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 458 mètres
- - Collège Henri Matisse à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Morillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Morillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Morillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Morillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Morillons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Morillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Morillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 2 Avenue des Morillons se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Morillons par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Morillons se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 35.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Morillons est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 11.98 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
