1 bis Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Morillons, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Doucettes.
1 niveau - 1897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doucettes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 524 mètres
- - Collège Henri Matisse à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Morillons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Morillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Morillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Morillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Morillons dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Morillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Morillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 1 bis Avenue des Morillons se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Morillons par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue des Morillons se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 24.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Morillons est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 11.98 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
