3 Avenue Frédéric Joliot-curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Frédéric Joliot-curie, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², identique à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Frédéric Joliot-curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
9 niveaux - 200 logements - 2823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 831 mètres
- - Collège Paul Eluard à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 592 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Frédéric Joliot-curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Frédéric Joliot-curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Avenue Frédéric Joliot-curie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Frédéric Joliot-curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot-curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 3 Avenue Frédéric Joliot-curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Frédéric Joliot-curie par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Frédéric Joliot-curie se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 12.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Frédéric Joliot-curie à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Frédéric Joliot-curie est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
