Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse, affiche un prix moyen de 2 770 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la Muette dans son marché local
Prix Boulevard de la Muette par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la Muette se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 15.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la Muette à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé Boulevard de la Muette est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la Muette
Les ventes enregistrées Boulevard de la Muette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la Muette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 42 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 733 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 826 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la Muette
Adresses Boulevard de la Muette
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la Muette, classées par tranches de numéros.
