44 Avenue Frédéric Joliot-curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Frédéric Joliot-curie, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Muette.
6 niveaux - 1900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muette - Europe à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 219 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 1 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Frédéric Joliot-curie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Frédéric Joliot-curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie dans son marché local
Prix du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot-curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 44 Avenue Frédéric Joliot-curie se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Frédéric Joliot-curie par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Frédéric Joliot-curie se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 13.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Frédéric Joliot-curie à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Frédéric Joliot-curie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
