8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1241 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 646 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot-curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 12.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Frédéric Joliot-curie est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
