49 Avenue Pierre Sémard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Pierre Sémard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 425 mètres
- - Garges - Sarcelles à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 580 mètres
- - Collège Henri Matisse à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 580 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Pierre Sémard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 49 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 49 Avenue Pierre Sémard se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Pierre Sémard par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Pierre Sémard se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 37.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Pierre Sémard à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Pierre Sémard est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
