23 Chemin des Menées, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Menées, affiche un prix moyen de 2 825 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Menées, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 712 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 234 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 161 mètres
Ventes au 23 Chemin des Menées
Les 5 ventes au 23 Chemin des Menées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Menées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Menées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Menées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Menées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Menées dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Menées par rapport à la voie
Sur Chemin des Menées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 23 Chemin des Menées se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Menées par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Menées se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 13.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Menées à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Menées est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
