3 Cite Bousselin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Bousselin, affiche un prix moyen de 2 429 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Bousselin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 446 mètres
- - Collège Henri Wallon à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Bousselin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Bousselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Bousselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Bousselin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Bousselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Bousselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Bousselin dans son marché local
Prix du 3 Cite Bousselin par rapport à la voie
Sur Cite Bousselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 3 Cite Bousselin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Bousselin par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Bousselin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 26.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Bousselin à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Bousselin est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
