7 Cite du Parc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cite du Parc, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite du Parc, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 470 mètres
- - Collège Henri Wallon à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 341 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cite du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cite du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Cite du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite du Parc dans son marché local
Prix du 7 Cite du Parc par rapport à la voie
Sur Cite du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 7 Cite du Parc se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite du Parc par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite du Parc se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 7.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite du Parc à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Cite du Parc est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
