Rue Duvivier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Duvivier, 95140 Garges-lès-Gonesse, affiche un prix moyen de 2 775 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Duvivier dans son marché local
Prix Rue Duvivier par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Duvivier se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 15.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Duvivier à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé Rue Duvivier est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Duvivier
Les ventes enregistrées Rue Duvivier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Duvivier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 243 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 462 mètres
- - Collège Henri Wallon à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Duvivier
Adresses Rue Duvivier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Duvivier, classées par tranches de numéros.
