1 Impasse Germain Soufflot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Germain Soufflot, affiche un prix moyen de 2 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Germain Soufflot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 49 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Baltard à 88 mètres
- - Garges - Sarcelles à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 140 mètres
- - Collège Henri Matisse à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 140 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 2 à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Germain Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Germain Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Germain Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Germain Soufflot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Germain Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Germain Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Germain Soufflot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Germain Soufflot par rapport à la voie
Sur Impasse Germain Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 Impasse Germain Soufflot se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Germain Soufflot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Germain Soufflot se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 28.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Germain Soufflot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Germain Soufflot est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
