3 Place Eugene Delacroix, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 1844 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Eugene Delacroix, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dame Blanche Nord 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 1844 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 379 mètres
- - Garges - Sarcelles à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 1051 mètres
- - Collège Paul Eluard à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Eugene Delacroix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Eugene Delacroix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Place Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Place Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 3 Place Eugene Delacroix se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Eugene Delacroix par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Eugene Delacroix se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Eugene Delacroix à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Eugene Delacroix est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
