2 Place Germain Soufflot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Germain Soufflot, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Germain Soufflot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 139 logements - 1489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Baltard à 18 mètres
- - Garges - Sarcelles à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 189 mètres
- - Collège Henri Matisse à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 189 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 2 à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 2 à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Germain Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Germain Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Germain Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Germain Soufflot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Germain Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Germain Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Germain Soufflot dans son marché local
Prix du 2 Place Germain Soufflot par rapport à la voie
Sur Place Germain Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Place Germain Soufflot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Germain Soufflot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Germain Soufflot se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 23.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Germain Soufflot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Germain Soufflot est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
