2 Place Voltaire, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 20.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Voltaire, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 48 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle Mitterrand à 48 mètres
- - Garges - Sarcelles à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 602 mètres
- - Collège Paul Eluard à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 602 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Place Voltaire se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Voltaire par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Voltaire se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 37.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Voltaire à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Voltaire est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
