13 Residence la Pinsonne, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence la Pinsonne, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence la Pinsonne, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 149 logements - 6 locaux - 158 parkings - 4176 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 237 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 536 mètres
- - Collège Henri Matisse à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 536 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 357 mètres
Ventes au 13 Residence la Pinsonne
Les 2 ventes au 13 Residence la Pinsonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence la Pinsonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence la Pinsonne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence la Pinsonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence la Pinsonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence la Pinsonne dans son marché local
Prix du 13 Residence la Pinsonne par rapport à la voie
Sur Residence la Pinsonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 13 Residence la Pinsonne se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence la Pinsonne par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence la Pinsonne se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 44.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence la Pinsonne à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Residence la Pinsonne est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
