9 Rue Bellevue, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 2 866 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bellevue, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 58 mètres
- - Garges - Sarcelles à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 103 mètres
- - Collège Henri Matisse à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 9 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 9 Rue Bellevue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bellevue par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bellevue se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 12.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bellevue à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bellevue est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
