2 Rue Charles Gounod, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 411 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 26.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
