8 Rue Daniel Balavoine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Daniel Balavoine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 128 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 1 à 255 mètres
Ventes au 8 Rue Daniel Balavoine
Les 3 ventes au 8 Rue Daniel Balavoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Daniel Balavoine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 8 Rue Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Balavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 8 Rue Daniel Balavoine se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Daniel Balavoine par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Daniel Balavoine se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 11.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Daniel Balavoine à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Daniel Balavoine est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
