2 Rue Danielle Casanova, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 003 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danielle Casanova, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 182 mètres
- - Garges - Sarcelles à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 409 mètres
- - Collège Henri Matisse à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 409 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danielle Casanova, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Rue Danielle Casanova se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danielle Casanova se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 39.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danielle Casanova à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danielle Casanova est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
