24 Rue Danielle Casanova, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Danielle Casanova, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 305 mètres
- - Garges - Sarcelles à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 438 mètres
- - Collège Henri Matisse à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 438 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 135 mètres
Ventes au 24 Rue Danielle Casanova
Une vente a été recensée au 24 Rue Danielle Casanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Danielle Casanova, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 24 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 24 Rue Danielle Casanova se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Danielle Casanova par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Danielle Casanova se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 23.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Danielle Casanova à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Danielle Casanova est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
