23 bis Rue de la Paix, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la Paix, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 415 mètres
- - Garges - Sarcelles à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 806 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 806 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 23 bis Rue de la Paix se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Paix par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de la Paix se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 38.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la Paix à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la Paix est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
