23 a Rue des Acacias, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°23 et de 17.64 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 494 logements.
À propos du 23 a Rue des Acacias, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 494 logements - 7973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 131 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 578 mètres
- - Collège Henri Matisse à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 368 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse A à 110 mètres
Ventes au 23 a Rue des Acacias
Les 4 ventes au 23 a Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 23 a Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 23 a Rue des Acacias se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue des Acacias par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue des Acacias se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 35.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.97 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
