8 bis Rue des Gaillards, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Gaillards, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Gaillards, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Doucettes.
1 niveau - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillons - Varlin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 615 mètres
- - Collège Henri Matisse à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Gaillards
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Gaillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Gaillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Gaillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Gaillards dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Gaillards par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 8 bis Rue des Gaillards se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Gaillards par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Gaillards se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 13.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Gaillards à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Gaillards est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
