17 Rue des Peupliers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Peupliers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 804 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 133 mètres
- - Garges - Sarcelles à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 370 mètres
- - Collège Henri Matisse à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 370 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 239 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 187 mètres
Ventes au 17 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 17 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Peupliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 17 Rue des Peupliers se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Peupliers par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Peupliers se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 14.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Peupliers à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Peupliers est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
