2 Rue des Peupliers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Peupliers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 460 logements - 8188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 86 mètres
- - Garges - Sarcelles à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 669 mètres
- - Collège Paul Eluard à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 669 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 271 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Peupliers se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 35.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Peupliers à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Peupliers est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
