2 a Rue des Prieuses, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Prieuses, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Prieuses, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doucettes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 523 mètres
- - Collège Henri Matisse à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Prieuses
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Prieuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Prieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Prieuses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Prieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Prieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Prieuses dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Prieuses par rapport à la voie
Sur Rue des Prieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 a Rue des Prieuses se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Prieuses par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Prieuses se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 10.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Prieuses à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Prieuses est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
