5 bis Rue des Prieuses, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Prieuses, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Prieuses, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doucettes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 466 mètres
- - Collège Henri Matisse à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Prieuses
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Prieuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Prieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Prieuses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Prieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Prieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Prieuses dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Prieuses par rapport à la voie
Sur Rue des Prieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 5 bis Rue des Prieuses se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Prieuses par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Prieuses se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 10.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Prieuses à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Prieuses est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
