8 Rue du Moulin Fossard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin Fossard, affiche un prix moyen de 2 929 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin Fossard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 712 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 208 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin Fossard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin Fossard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Fossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin Fossard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Fossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Fossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin Fossard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin Fossard par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Fossard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 8 Rue du Moulin Fossard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin Fossard par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin Fossard se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 10.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin Fossard à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin Fossard est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
