2 Rue Ernest Renan, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 78 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 78 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 292 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Renan
Les 4 ventes au 2 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 38.03 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 1.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
