2 Rue Gisèle Halimi, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gisèle Halimi, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gisèle Halimi, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Dame Blanche Nord 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2046 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 192 mètres
- - Garges - Sarcelles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 859 mètres
- - Collège Paul Eluard à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 859 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gisèle Halimi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gisèle Halimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gisèle Halimi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gisèle Halimi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gisèle Halimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gisèle Halimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gisèle Halimi dans son marché local
Prix du 2 Rue Gisèle Halimi par rapport à la voie
Sur Rue Gisèle Halimi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Rue Gisèle Halimi se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gisèle Halimi par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gisèle Halimi se situe 21 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 41.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gisèle Halimi à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gisèle Halimi est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
