20 Rue Guy Moquet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 2 082 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Guy Moquet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 3.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 23 mètres
- - Garges - Sarcelles à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 340 mètres
- - Collège Henri Matisse à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 340 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 307 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Guy Moquet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 20 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 20 Rue Guy Moquet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Guy Moquet par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guy Moquet se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 36.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Guy Moquet à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Guy Moquet est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
