4 Rue Honore de Balzac, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Honore de Balzac, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 686 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garges Sarcelles à 82 mètres
- - Garges - Sarcelles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 794 mètres
- - Collège Paul Eluard à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 794 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 112 mètres
Ventes au 4 Rue Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 4 Rue Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Honore de Balzac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Rue Honore de Balzac se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Honore de Balzac par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Honore de Balzac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 26.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Honore de Balzac à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Honore de Balzac est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
