4 Rue Jean Goujon, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 33.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Goujon, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 144 logements - 5 locaux - 12264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 116 mètres
- - Garges - Sarcelles à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 505 mètres
- - Collège Henri Matisse à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 505 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 309 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse A à 121 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Goujon
Les 12 ventes au 4 Rue Jean Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Goujon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 4 Rue Jean Goujon se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Goujon par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Goujon se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 48.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Goujon à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Goujon est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
