9 Rue Jean Racine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Racine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 96 logements - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garges Sarcelles à 124 mètres
- - Garges - Sarcelles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 765 mètres
- - Collège Paul Eluard à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 765 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 67 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Racine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 9 Rue Jean Racine se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Racine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 28.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Racine à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Racine est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
