16 Rue Jose Garcia, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jose Garcia, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jose Garcia, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 134 mètres
- - Garges - Sarcelles à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 189 mètres
- - Collège Henri Matisse à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 189 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 2 à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 1 à 318 mètres
Ventes au 16 Rue Jose Garcia
Les 9 ventes au 16 Rue Jose Garcia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jose Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jose Garcia, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jose Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jose Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jose Garcia dans son marché local
Prix du 16 Rue Jose Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Jose Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 16 Rue Jose Garcia se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jose Garcia par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jose Garcia se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 21.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jose Garcia à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jose Garcia est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
