7 Rue Louis Choix, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Choix, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°9 et du 5.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Choix, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 149 logements - 6 locaux - 158 parkings - 4176 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 206 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 485 mètres
- - Collège Henri Matisse à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 485 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Choix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Choix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Choix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Choix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Choix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Choix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Choix dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Choix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Choix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 7 Rue Louis Choix se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Choix par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Choix se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 46.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Choix à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Choix est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.61 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
