2 Rue Louis Marteau, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Marteau, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Marteau, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 485 mètres
- - Garges - Sarcelles à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 736 mètres
- - Collège Henri Matisse à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 736 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Marteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Marteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue Louis Marteau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Marteau par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Marteau se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 33.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Marteau à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Marteau est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
